Typen der Allgemeinfläche und Typen von Nutzungseinheiten

Allgemeinfläche

Jedes Gebäude hat eine Allgemeinfläche, die wiederum Räume haben kann. Alle senkrechten Teile werden direkt in der Allgemeinfläche angelegt. Der Großteil der weiteren Technik-Objekte sind einem Raum zugewiesen. 

Die Abrechnung der Allgemeinfläche kann über ihren entsprechenden Typ gesteuert werden.

Mögliche Typen der Allgemeinfläche: 

Standard-Allgemeinfläche: Eine Standard-Allgemeinfläche erhält immer einen Grundwert und eine Fahrtpauschale.. Im hoheitlichen Bereich erhält die Allgemeinfläche einen FSG. 

Wohnfläche: Eine Allgemeinfläche als Wohnfläche erhält Immer einen Grundwert und eine Fahrpauschale. Im hoheitlichen Bereich fällt hier die Gebühr FSG an und die erste weitere Nutzungseinheit des FSG ist mit diesem Typ bereits verbraucht (FSN). D.h. weitere Nutzungseinheiten mit Tätigkeiten in der hoheitlichen Begehung erhalten ebenfalls einen FSN.

Verwaltungseinheit: Eine interne Verwaltungseinheit erhält keinen Grundwert und keine Fahrtpauschale - bei hoheitlichen Tätigkeiten wird auch kein FSG ausgelöst.

¹ Die Gebühr FSG beinhaltet die erste Nutzungseinheit (Grundwert Feuerstättenschau einschließlich erste Nutzungseinheit)

Nutzungseinheiten

Nutzungseinheiten innerhalb eines Gebäudes können verschiedene Typen haben, die einen Einfluss auf die Abrechnung nehmen, sofern Tätigkeiten bei einer Begehung in der Nutzungseinheit durchgeführt werden.

Standard-Nutzungseinheit: Erhält keinen eigenen Grundwert, jedoch eine Fahrtpauschale - bei der Feuerstättenschau eine FSN und im nur WEG-Fall eine FSG.

Gebäude: Diese Nutzungseinheit erhält einen eigenen Grundwert und eine eigene Fahrtpauschale, bei der Feuerstättenschau die Gebühren FSG und FSN.

Direkter Zugang: Nutzungseinheiten mit dem Typ "direkter Zugang" erhalten keinen Grundwert und keine Fahrtpauschale, im hoheitlichen Bereich eine FSN und einen FSG (bei WEG).